Как купить недвижимость в Турции
Понятный гид для покупателей из России и СНГ: этапы сделки, оформление собственности, ВНЖ, налоги и расходы. Без юридического жаргона.
Этапы сделки
- 1
Подбор и бронирование
Определяем бюджет, цель и район. Резервируем выбранный объект по договору предварительной продажи и небольшому депозиту — обычно объект снимается с продажи на 1–4 недели.
- 2
Получение ИНН и счёта
Оформляем турецкий налоговый номер и открываем счёт в местном банке — это нужно для оплаты и дальнейшего владения.
- 3
Оплата и перевод средств
Помогаем легально перевести деньги за объект. Для гражданства/некоторых сделок требуется обмен валюты через ЦБ Турции и оценочный отчёт (экспертиза).
- 4
Оформление ТАПУ
ТАПУ — свидетельство о праве собственности. Подписывается в Кадастровом управлении; объект переходит к вам. Сопровождаем сделку с переводчиком.
- 5
Подключение и ВНЖ
Переоформляем коммуникации (ДАСК, электричество, вода), при необходимости подаём документы на вид на жительство для вас и семьи.
Налоги и расходы при покупке
Помимо стоимости объекта закладывайте дополнительные расходы. Ниже — ориентировочные значения; точные суммы зависят от объекта и считаются индивидуально.
ВНЖ при покупке недвижимости
Собственник недвижимости в Турции и его близкие могут оформить вид на жительство. Что входит в наше сопровождение:
- Подбор объекта в районе, открытом для ВНЖ
- Оценочный отчёт и корректное оформление ТАПУ
- Сбор и перевод документов
- Запись и сопровождение в миграционную службу
- Оформление страховки и ИНН
- Помощь с продлением ВНЖ в дальнейшем
Частые вопросы
Можно ли купить недвижимость удалённо?
Да. Сделку можно провести по нотариальной доверенности — личное присутствие в Турции не обязательно. Показы проводим по видеосвязи.
Даёт ли покупка право на ВНЖ?
Да, покупка недвижимости даёт право подать на краткосрочный ВНЖ для собственника и его семьи. Мы подбираем объекты в районах, открытых для регистрации.
В какой валюте проходит сделка?
Цены обычно номинированы в евро или долларах, расчёт — через турецкий банк. Помогаем с легальным переводом и обменом средств.
Сколько времени занимает сделка?
От нескольких дней до 2–3 недель в зависимости от готовности документов и способа оплаты.
Подберём вариант под вашу задачу
Недвижимость, тур, авто или яхта — оставьте заявку, и менеджер уточнит детали и пришлёт подходящие варианты. Это ни к чему не обязывает.
- Бесплатный подбор под ваш бюджет и цель
- Недвижимость, туры, аренда авто и яхт
- Ответ на заявку в течение 10 минут
Оставить заявку
Перезвоним в течение 10 минут